问题：工程已验收合格，施工单位已将结算书交建设单位，建设单位未确认，施工单位主张工程款的诉讼时效应从何时起算？（合同没有约定工程款的支付期限）...

Saturday, July 29, 2023

问题：某一村委会与不属于村的李某签订了一份《承建合同》，该合同中约定：总价款50万元，村委会监督管理承建建筑公司全过程，约定定金4万元，同时某村委会答应条件成熟给予办理三证。问题是交付时，李某发现了质量问题。二、三层楼面与水平面东西相差8厘米。李某应采取什么措施来维护自己的权利。一条思路是主张合同无效，另一条思路要求重新建造。（注：承建房为别墅。土地为集体土地。）...

Friday, July 11, 2025

问题：一家发展商（发包人）与一家施工企业（承包人）于2003年初签订了一口价包干的施工承包合同。但是在2003年底因钢材涨价，施工单位要求发展商补偿材料差价，遭到发展商的拒绝，结果施工单位一直不提交有关竣工验收的资料，导致工程无法正常竣工验收和交付。请问：施工单位的这种做法是否正确，作为发展商如何应对？...

Thursday, June 27, 2024

问题：当承发包双方都对工程的某一部分（非地基基础和主体结构）认为有可能存在着质量缺陷，但暂时也不能修复或不影响使用，此时是否可将质量缺陷责任期延长并超过二十四个月？...

Monday, December 23, 2024

问题：地、市建设行政部门规定要算的如文明工地措施费，硬地坪费用等，建设工程合同中未约定由谁承担，是否应计入承包人获取工程价款？...

Monday, May 6, 2024

问题：在原告诉求法院确认施工合同无效，并申请鉴定的情况下，法院同意鉴定，就意味着“未判先定”，因此，法院同意鉴定，客观上已否定了原合同的效力，如何认识这个问题？...

Sunday, July 13, 2025

问题：某施工单位给私立学校施工，完成合同工程量的一部分后，由于业主资金不到位，双方同意停工，施工单位已经将结算报告及结算资料送出。请问： 1.结算资料送达到建设单位但签收人并非双方合同中约定的代表，签收人为建设单位总部的工程部长，问这样的签收是否生效？ 2.业主收到结算后，但业主拖着不审价也不付款，通过法律手段需要20-30万元费用，不通过法律程序还有什么办法可以让业主认可结算报告确定的价款呢？若私立学校被其他单位收购之后，施工单位送出的结算报告对收购单位产生什么效力？...

Monday, April 21, 2025

问题：某个人同时挂靠甲、乙两家建筑公司，并以甲、乙两公司名义承包建设单位的同一项工程的1#和2#两个标段，分别以甲、乙两公司法人代表的名义签订了两份建设工程施工合同，现1#标段工程已完工并已结算完毕，但建设单位未支付结算款。2#标段的工程还在施工中，并且已支付一定工程款。请问： 1、如果建设单位不支付1#标段的工程结算款，某个人是否可以停止2#标段的施工并解除第二份合同？ 2、如果不可以，如何向建设单位主张1#标段的工程款？...

Sunday, March 16, 2025

问题：如分包合同中约定“等总包合同结算完毕后再办理分包合同结算”，如何规避风险？...

Monday, May 6, 2024

问题：《司法解释》第26条规定实际施工人诉发包人，可追加转包人或违法分包人为当事人，事实上已突破合同相对性的原则，目的在于保护农民工权益。而实际施工人选择起诉转包人、违法分包人，为何不能追加发包人为当事人，这样也同样有利于保护农民工权益。想听听你对此的理解。另外，实际施工人是否有非法经营之嫌？...

Thursday, November 21, 2024

问题：建设单位、总包单位、专业承包单位签订了三方协议，专业承包单位实际为建设单位直接发包，但在三方协议中建设单位未盖章确认。但该专业承包单位的工程款由业主直接支付，是否可认为建设单位直接发包？...

Sunday, March 16, 2025

问题：如何准确理解肢解发包？如果一幢钢结构厂房，发包人把钢结构部分发包给有钢结构资质的施工单位？而把基础等土建部分发包给有施工资质的单位承建，这种发包方式是属于违反法律规定的“肢解发包”吗？在施工总承包的情形下，施工总承包可以把地基工程分包出去吗？...

Monday, May 6, 2024

问题：2005年8月1日，施工单位将竣工结算文件提交给建设单位（工程没有交付），但由于双方对工程价款未能达成一致意见，所以双方未能完成结算，2005年9月10日，施工单位起诉要求建设单位支付工程价款，那么利息应该从8月1日起算还是9月10日起算？...

Monday, December 23, 2024

问题：某施工单位承建的某项工程，工程竣工后施工单位将结算及时报送了建设单位，建设单位请预算员进行了全面的审核，审核后预算员未签字认可。时间过去一年后，建设单位又委托审计单位进行审计，我方为了能顺利将结算完成，积极配合审计单位审计，目前80%的结算价双方已达成一致意见，还有20%的造价所含项目有争议，争议内容施工单位已经请示了当地省标准定额站，施工单位计算正确，审计单位也认为施工单位计算正确，但建设单位不确认，作为施工单位该采取何种办法，可尽快解决争议？...

Saturday, July 29, 2023

问题：承包人未经发包人同意，擅自更改了材料和设计，但变更后仍符合国家有关规范，那承包人应承担什么责任？...

Wednesday, May 28, 2025

问题：在省外通过招投标方式获得中标，但承包内容为总价承包。施工过程中由于大量的工程量变更，导致施工单位成本增加巨大，从法律上如何维护施工单位的权益？（高速公路建设施工）。...

Tuesday, March 4, 2025

问题：专业（或劳务）分包企业授权“包工头”（即给“包工头”提供委托书、资质证书、安全生产许可证等资质证件）进行投标和中标后的管理，分包合同有该提供资质的企业合同专用章。以上合同履行过程中出现争议时，“包工头”承担全部法律责任吗？还是“包工头”挂靠的企业承担？...

Thursday, November 14, 2024

问题：工程因建设单位进度款不到位而中途停工多次，且最终成为烂尾工程，最后一次停工时已超过合同约定竣工日期六个月。问：施工企业能否行使优先受偿权？“如何行使”？...

Monday, December 23, 2024

问题：司法解释规定垫资原则有效和《关于严禁政府投资项目使用带资承包方式进行建设的通知》矛盾如何解释？...

Sunday, March 16, 2025

问题：对甩项验收工程，竣工时间如何确定？...

Tuesday, August 5, 2025