随着城镇一体化建设进程加速，实际用途为商业、办公的工业用房，在没有确切依据证实要进行规划用途改变时（）。A、按原有规划用途评估，只对实际用途进行有利调增处理B、按假设的新规划用途扣除应补缴土地出让金的方式评估C、按实际用途评估D、按实际产生的收益评估

相关问题 1：

现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估价结果为1000万元。该宗土地的评估价值应为（ ）。A．800万元B．1000万元C．1800万元D．800万-1000万元

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相关问题 2：

在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定()。A.以现在实际用途为主B.以城市规划用途为主C.以土地利用总体规划确定的用途为主

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相关问题 3：

某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元。城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为()万元。A.900B.1100C.1000

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相关问题 4：

根据《国际评估准则》中最佳用途的定义，法律不允许或实际不可行的用途不得视为最佳用途，法律允许且实际可行的用途仍需要评估师证明这种用途合理可行的原因。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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相关问题 5：

若委托方提供了城市规划行政主管部门同意该房地产改变为商业用途的文件，但尚未办理用地变更手续，评估时应假设估价对象用途为（ ）。A．工业用途B．商业用途C．工业用途，且不考虑补地价因素的影响D．商业用途，并考虑补地价因素的影响

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相关问题 6：

甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地，地上建有面积为50000m2的厂房及10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。 甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值，受托房地产估价机构应（）。 A.按工业用途估价 B.按居住用途估价 C.按工业用途评估厂房价值，按办公用途评估自用办公楼价值 D.先分别按工业用途和居住用途估价，然后予以综合

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相关问题 7：

某企业面临搬迁，对可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括()。A. 按改变用途原地使用 B. 按现行用途移地使用 C. 按现行用途快速变现 D. 按现行用途原地使用 E. 按改变用途移地使用

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