单选题估价对象在估价时点假定未设立法定优先受偿权利下的价值，扣除法定优先受偿款后的余额是( )。A 拍卖价值B 招标价值C 挂牌价值D 抵押价值

相关问题 1：

在房地产抵押价值评估时，须扣除在估价时点估价师所熟知的法定优先受偿款。法定优先受偿款包括( )。A.划拨土地应补交的出让金B.已抵押担保的债权数额C.发包人拖欠承包人的建设工程价款D.强制执行费用E.估价费用

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相关问题 2：

在实际的房地产估价中，房地产抵押价值通常是抵押房地产未设立法定优先受偿款下的价值扣除估价师知悉的法定优先受偿款后的余额。这些法定优先受偿款通常包括（ ）。A．拖欠建设工程价款B．已抵押担保的债券数额C．房地产变卖处置费用D．诉讼费用E．其他法定优先受偿款

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相关问题 3：

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点的市场价值，即假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值。 （ ）

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相关问题 4：

房地产抵押价值为抵押房地产在估价时点假定已设立法定优先受偿权利下的市场价值减去房地产估价师知悉的法定优先受偿款。 （ ）此题为判断题(对，错)。

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相关问题 5：

（三）甲方（开发公司）于2013年7月委托乙方（建筑公司）建造两幢（分别称为A座和B座）8层共5000平方米的商品房。2015年建造完成，甲方尚欠乙方80万工程款。在建工程抵押贷款还有100万元未还，贷款成数为5成。建造完成前半年开始销售，共售出3000平方米，均价10000元/平方米。若甲方想申请再次抵押贷款，正确的是（　）。A.法定优先受偿款包括未偿还贷款余额，以及实现抵押权时涉及的税费B.抵押净值＝未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额-拖欠工程款C.再次抵押价值＝（未设立法定优先受偿权下的价值-已抵押贷款余额）×抵押率D.再次抵押价值＝未设立法定优先受偿权下的价值扣除已经销售和回迁安置的价值-已抵押贷款余额/抵押率-拖欠工程款

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相关问题 6：

房地产估价报告中，估价结果报告是非常重要的一项内容。 下列关于估价结果报告中价值类型的表述中，错误的是（　）。A.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权下的市场价值 B.价值类型是指所评估的估价对象的某种特定价值或价格，包括价值或价格的名称.定义或内涵 C.被征收房屋价值不考虑被征收房屋租赁.抵押.查封等因素的影响 D.估价对象房地产的抵押价值是在估价时假定未设立优先受偿权利下的市场价值（或有限市场价值）扣除法定优先受偿款后的余额

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相关问题 7：

估价对象为某写字楼，现在该楼的所有人杨某委托房地产估价机构评估该写字楼的抵押价值。 房地产的抵押价值等于假定未设立法定优先受偿权利下的市场价值减去注册房地产估价师知悉的法定优先受偿款后的价值。下列不属于法定优先受偿款的是（　）。A.已抵押担保的债权数额 B.发包人拖欠承包人的建设工程价款 C.其他法定优先受偿款 D.估价费用

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