以出让方式取得土地使用权的房地产，转让后受让人欲改变原约定的用途，应具备的条件为( )。A、 必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意 B、 必须取得所在地建设行政主管部门的批准 C、 与土地管理部门签订合同变更协议或更新签订合同 D、 相应调整土地使用权出让金 E 出让方应缴纳因改变土地使用性质的补偿金

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