房产估价师

经营性国有土地使用权可以通过(  )方式取得。A.行政划拨 B.招标出让 C.拍卖出让 D.协议出让 E.挂牌出让

题目
经营性国有土地使用权可以通过(  )方式取得。

A.行政划拨
B.招标出让
C.拍卖出让
D.协议出让
E.挂牌出让
参考答案和解析
答案:B,C,E
解析:
《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅用地,必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让。A 项,行政划拨是指土地由政府有关主管部门调拨使用,具体包括两个方面:①土地使用者如果需要土地,不是通过购买或租赁的方式获得,而是按照一定的建设用地程序,由政府有关主管部门无偿拨给。②国家因经济、文化、国防建设或者兴办社会公共事业,如果需要使用原土地使用者正在使用的土地,也不是通过购买或租赁的方式取得,而是运用行政手段无偿调用。D 项,协议出让是指政府作为土地所有者(出让人)与选定的受让方磋商用地条件及价款,达成协议并签订土地使用权出让合同,有偿出让土地使用权的行为。这种方式适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用地。
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