房产估价师

下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是()A.原始价值高于账面价值 B.投资价值高于市场价值 C.谨慎价值低于市场价值 D.快速变现价值低于市场价值

题目
下列关于不同类型价值的高低关系的表述中,错误的是()

A.原始价值高于账面价值
B.投资价值高于市场价值
C.谨慎价值低于市场价值
D.快速变现价值低于市场价值
参考答案和解析
答案:B
解析:
本题考查的是历史成本、重置成本、可变现净值、现值、公允价值和账面价值。选项B错误,投资价值是对某个特定的投资者而言的,是基于主观的、个人因素上的价值。在某一时点,市场价值是唯一的,而投资价值会因投资者的不同而不同。账面价值在历史成本计量下,是指一项资产的账面余额减去相关备抵项目后的余额。
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