单选题房地产估价的市场法中,可比实例在自身状况下的价格乘以()等于可比实例在估价对象状况下的价格。A 房地产交易情况修正系数B 房地产市场状况调整系数C 房地产状况调整系数D 房地产价格变动率
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多选题如果采用间接比较进行房地产状况修正,则:可比实例在其房地产状况下的价格×100/()×()/100=在估价对象房地状况下的价格。(答案顺序对应)A可比实例房地产得分B估价对象房地产得分C可比实例房地产相对于标准房地产的得分D估价对象房地产相对于标准房地产的得分E标准房地产的得分
单选题按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0. 98,则其依据是( )。A 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%B 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2%C 可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2.04%D 可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况,对价格的影响幅度为2. 04%
单选题按间接比较的判定,某可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,价格低2%;而估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,价格高5%。若改为直接比较判定,将出现( )的情形。A 估价对象的房地产状况优于可比实例的房地产状况,价格高7%B 可比实例的房地产状况劣于估价对象的房地产状况,价格低7%C 可比实例价格的房地产状况调整系数为1. 071D 可比实例价格的房地产状况调整系数为0. 933
单选题在市场法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分;估价对象的房地产状况优于标准房地产状况,得102分,则房地产状况修正系数为()。A 0.95B 0.99C 1.01D 1.05
判断题间接比较调整是设想一个标准房地产状况,然后以此标准房地产状况为基准,将估价对象及可比实例的房地产状况均与它逐项进行比较打分。()A 对B 错
单选题如果采用直接比较进行房地产状况修正,则可比实例在其房地产状况下的价格×100÷()=在估价对象房地产状况下的价格。A 可比实例房地产相对于估价对象房地产的得分B 估价对象房地产相对于可比实例房地产的得分C 估价对象的得分D 可比实例的得分