某估价机构接受保险公司的委托,对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定,为保险理赔提供参考价值,估价时点为现在,则其估价对象状况和房地产市场状况分别为( )。
A.估价对象状况为过去,房地产市场状况为过去
B.估价对象状况为现在,房地产市场状况为现在
C.估价对象状况为过去,房地产市场状况为现在
D.估价对象状况为现在,房地产市场状况为过去
(二)某临街商铺业主为该商铺投保,保险公司于2001年3月1日委托房地产估价机构对该商铺进行估价,评估价值为人民币200万元。2002年8月1日,该商铺发生火灾,为确定火灾给该商铺房屋造成的直接损失,保险公司又委托估价机构估价。估价机构的估价报告认为该商铺在2002年8月1日尚未遭受火灾时的公开市场价值是人民币750万元,建筑物价值是人民币190万元;2002年8月1日遭受火灾后建筑物价值为人民币50万元。第 8 题 火灾给该商铺房屋造成的直接损失为人民币( )万元。A.140B.150C.190D.700
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某评估机构受理了一项旧城改造评估业务后,在其估价报告书中这样写道:受某开发公司委托,对某街区进行拆迁评估,该公司在委托时正在申请办理《房屋拆迁许可证》,估价目的是为被拆迁房屋估算赔偿价值,估价时点是接受委托之目。应开发公司要求,在其评估价值中包含了搬迁补助费、安置补助费、临时安置补助费和拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿费,以及被拆迁房屋室内自行装修装饰的补偿金额。试问,该评估公司的做法有哪些错误?
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。(1)1996年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。(2)1997年,企业因经营不善,无力偿还上述房地产的抵押贷款,银行委托评估机构进行该房地产拍卖价格的评估。(3)1998年,企业以该房地产向保险公司投保,保险公司受企业委托进行投保价值的评估。(4)1999年,该房屋因火灾被烧坏,保险公司受企业委托进行理赔的评估。
某企业有一幢在1981年建造的商场,请写出下列情况下的估价技术路线。 1小题> 1998年,企业以该房地产申请抵押贷款,委托评估机构进行抵押价值的评估。 2小题> 1999年,企业因经营不善,无力偿还上述房地产的抵押贷款,银行委托评估机构进行该旁地产拍卖价格的评估。 3小题> 1996年,企业以该房地产向保险公司投保,受企业委托进行投保价值的评估。 4小题> 1997年,该房屋因火灾被烧坏,受企业委托进行理赔的评估。
王某就其自有房屋向A保险公司投保火灾险,保险合同订立时,A保险公司就合同中的免责条款向王某进行了详细说明。后王某将房屋转让给李某并办理了过户手续。李某取得该房屋所有权后不久,房屋因雷电失火被烧毁,A保险公司以属于免责范围为由拒赔。李某提出,A保险公司未向其提示、说明该免责条款,该条款仅对王某生效。李某的主张符合保险法律制度的规定。( )
关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是( )。 A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估 B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日 C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值 D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行
某城市根据城市总体规划的要求,对某片区进行旧城区改造,征收国有土地上房屋,该市人民政府委托A部门组织征收工作,该部门委托B开发企业负责征收具体工作。2018年5月4日,A部门作出征收决定,2018年5月7日,作出公告。C房地产估价机构接受委托,进行征收补偿评估。被征收王某对估价结果产生异议,故委托相同等级的估价机构进行复核。关于“被征收人王某对估价结果产生异议,故委托相同等级的估价机构进行复核”的表述,正确的为( )。A.王某应直接向C机构申请鉴定 B.王某应直接向评估专家委员会申请复核 C.王某对鉴定结果仍有异议,可申请行政诉讼 D.王某可先向C估价机构咨询,再向其申请复核