市场比较法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场比较法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素?假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差五年，可否将该交易实例选作可比实例?为什么?

相关问题 1：

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与（ ）接近。A．估价时点B．委托估价日期C．实地查勘日期D．估价作业日期

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相关问题 2：

应用市场比较法估价时,选取的可比实例规模一般应在估价对象规模的()倍范围内。A、 0.5—2B、2—3C、1—4D、1—3

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相关问题 3：

运用市场比较法估价时,选取的()应与估价对象具有类似性。A、比较实例B、交易日期C、交易状况D、成交价格

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相关问题 4：

市场法是房地产估价中最主要、最常用的方法之一。采用市场法估价在选取可比实例时需要考虑哪些因素？假如有一交易实例的成交日期与估价时点相差5年，可否将该交易实例选作可比实例？为什么？

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相关问题 5：

运用比较法估价时，选取可比实例应符合的基本要求包括()。A:可比实例物业应是估价对象物业的类似物业B:可比实例的成交日期应与估价目的吻合C:可比实例的交易类型应与估价目的吻合D:可比实例的成交价格应为正常市场价格E:对一宗物业进行估价，一般应选取1～3个可比实例

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相关问题 6：

某商品房交易估价；评估人员采用市场比较法估价，收集了四个近期交易成交的案例资料，如表4-1：若从中选取三个案例作为可比实例，则下面四组中，第( )组可以作为可比实例。 A、 ABC B、 BCD C、 CDA D、 DAB

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相关问题 7：

采用比较法估价时，要求选取的可比实例的成交日期应与()接近。A:价值时点 B:委托估价日期 C:实地查勘日期 D:估价作业日期

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