下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（　　）。 A、房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期 B、在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务 C、在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务 D、因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责 E、房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

题目

下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（　　）。

A、房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期
B、在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务
C、在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务
D、因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责
E、房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

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多选题下列关于商品住宅保修的表述中，正确的有（）。A房地产开发企业对商品住宅的保修期不得低于施工单位对商品住宅的保修期B在保修期内发生的属于保修范围内的质量问题，由施工单位向商品住宅买受人履行保修义务C在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，由房地产开发企业和施工单位共同向商品住宅买受人履行保修义务D因商品住宅买受人使用不当造成的损失，房地产开发企业免责E房地产经纪机构独家代理销售的商品住宅，由房地产经纪机构承担商品住宅保修责任

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多选题关于保修期限，下列廉洁正确是（　）。A商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B存续期限少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限C非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期D在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务E在保修期限内，因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任

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不定项题关于屋面漏水的说法，正确的为( )。A屋面漏水不属于保修范围B不在商品住宅保修期内C蒋某可以要求建筑商承担责任D蒋某可以要求甲企业承担责任

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单选题下列关于商品房保修期的说法，不正确的是（）。A 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期B 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期C.在保修期限内发生的属于保修范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务，无赔偿责任C 在保修期内因使用不当造成的损坏，房地产开发企业无保修义务

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多选题下面关于商品住宅最低保修项目和保修期限，表述正确的是（　）A屋面防水1年B墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年C管道堵塞2年D灯具、电器开关3个月

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多选题房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应对所售商品房承担质量保修责任，当事人应当在合同中约定（　　）。A赔偿责任B赔偿限额C保修范围D保修期限E保修责任

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房地产经纪人

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