下列关于资产评估价值类型的说法中,不正确的有( )。A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有:在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值,不包含投资性资产价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的.是从产出角度评估资产价值,而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值
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关于可转换债券的价值和价格,下列论述正确的是( )。A.可转换债券的市场价格以投资价值为基础并受供求关系的影响B.可转换债券的市场价格至少应相当于以下两者中的较高者:债券的转换价值和投资价值C.在可转换债券到期以前,只要投资者对所转换普通股票的价格看涨,可转换债券的转换价值就会高于它的市场价格D.从理论上说,当市场价格与转换价值相同时,称为转换平价;如果市场价格高于理论价值,称为转换升水;如果市场价格低于转换价值,称为转换贴水
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法,正确的是( )。A.市场价值是惟一的,投资价值是不惟一的B.市场价值是惟一的,投资价值也是惟一的C.市场价值是不惟一的,投资价值是惟一的D.市场价值是不惟一的,投资价值也是不惟一的
下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素,但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有:在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的,是从产出角度评估资产价值,而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值
下列关于投资价值的说法,有误的是( )。A.投资价值指值得投资B.投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值C.投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格,是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件D.评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的E.评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估B:评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率C:评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率D:在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
关于特定物业在某一时点市场价值与投资价值的说法,正确的是( )。A:市场价值是惟一的,投资价值是不惟一的B:市场价值是惟一的,投资价值也是惟一的C:市场价值是不惟一的,投资价值是惟一的D:市场价值是不惟一的,投资价值也是不惟一的