某期房年后建成入住,类似现房的价格为5 000元/㎡,出租的年末总收益为500元/㎡,管理费用等其他支出为100元/㎡。估计折现率为10%,风险补偿为现房价格的3%。该期房目前的价格为( )元/㎡。A.4395B.4486C.4636D.4850
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下列期房价格的公式,正确的是( )。A.期房价格=现房价格+风险补偿B.期房价格>现房价格-风险补偿C.期房价格<现房价格-风险补偿D.期房价格=现房价格-折旧补偿
关于影响收益性物业价格的利率因素,下列说法正确的是( )。A.物业价格与利率正相关B.物业价格与利率负相关C.利率上升,物业价格会上升D.利率下降,物业价格会下降
在期房与现房同品质(包括质量、功能、环境和物业管理等)下,期房价格( )现房价格。A.低于B.等于C.高于D.不可比
期房的价格由()等因素决定。A:现房价格B:风险补偿C:成本价格D:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益E:预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
将不是在成交日期时一次付清的价格折现到成交日期的物业价格是()。A:现房价格B:期房价格C:实际价格D:名义价格
关于期房价格的公式,正确的是()。A.期房价格=现房价格一租金收益一风险补偿 B.期房价格=现房价格一租金收益+风险补偿 C.期房价格=现房价格+租金收益一风险补偿 D.期房价格=现房价格+租金收益+风险补偿