问题：类似房地产是指其实物、区位状况均与估价对象的实物、权益、区位状况相同或相当的房地产。（）...

Saturday, September 17, 2022

问题：可比实例的成交价格应就是正常成交价格。（）...

Wednesday, September 21, 2022

问题：多选题下列哪几项属于影响房地产价格的行政因素？（）A房地产制度B城市化C城市规划D城市发展战略E政治安定状况...

Monday, June 23, 2025

问题：现有一宗规划用途为商住综合的城市土地，采用假设开发法估价，假设按纯商业用途的估算结果为800万元，按纯居住用途的估算结果...

Thursday, September 22, 2022

问题：一个估价项目完成后，应保存的档案资料包括( )。...

Thursday, September 22, 2022

问题：某商品住宅项目开发利润为300万元，土地成本为600万元，建设成本为900万元，管理费用为50万元，销售费用为60万元，...

Thursday, September 15, 2022

问题：利率变动是如何影响房地产价格的？...

Thursday, September 22, 2022

问题：如果对于估价业务是估价机构的专业知识和经验所限的，经征求估价需求者的书面同意，可以与其他合适的估价机构联合承接或合作完成...

Thursday, September 22, 2022

问题：单选题关于房地产估价误差的说法，错误的是（）。（2011年真题）A 判断评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将其与真实值进行比较B 估价会有误差，可用一般物理量测量的误差标准来要求估价的误差标准C 所有的评估价值都有误差，因此可以说所有的评估价值都是近似值D 估价误差应有一定的限度，因此需要确定合理的误差范围...

Wednesday, October 30, 2024

问题：在运用假设开发法估价时，对销售期的估算应考虑未来房地产市场的景气状况。（）...

Saturday, September 17, 2022

问题：一个路线价区段是指具有相同价格的地段。（）...

Thursday, September 22, 2022

问题：有的地方对临街住宅改为铺面的，经过工商登记、依法纳税、在（　）以上的，可以根据实际用途予以拆迁估价。...

Saturday, September 17, 2022

问题：单选题某宗已抵押的收益性房地产，年有效毛租金收入600万元，年房屋折旧费30万元，维修费、保险费、管理费等50万元，水电供暖费等40万元，房地产税等65万元，年抵押贷款还本付息额70万元。租赁合同约定，保证合法、安全、正常使用所需的一切费用均由出租人负担。该房地产的净收益为（　）万元。A 245B 275C 315D 445...

Friday, April 19, 2024

问题：问答题目前对房地产估价的需要主要有哪些方面...

Thursday, September 21, 2023

问题：多选题下列房地产估价活动中，不符合职业道德的行为有（）。（2011年真题）A某估价机构承接了该机构某股东财产的司法鉴定评估B某估价机构在承接估价业务时，涉及特殊构筑物估价，主动聘请有关专家提供专业帮助C某估价机构把在估价工作中需要了解的估价委托人的商业资料提供给房地产估价行业组织检查D估价委托人对估价结果提出了明确要求，由于时间紧，加上估价业务简单，某估价机构按其要求完成了估价E某估价师临时接到出差任务，实际负责估价业务的估价人员以该估价师名义在估价报告上签字后提交估价报告...

Friday, June 28, 2024

问题：对于同一估价对象，宜选用（　）估价方法进行估价。...

Friday, September 16, 2022

问题：资金的时间价值是同量资金在两个不同时点的价值之差，用绝对量来反映为"利率"，用相对量来反映为"利息"。（）...

Thursday, September 22, 2022

问题：在实际交易中，只有当买者愿意支付的最高价格低于或等于卖者愿意接受的最低价格时，交易才可能成功。 ( )...

Thursday, September 22, 2022

问题：单选题关于路线价法的说法，错误的是（）。A 实际估价中同一路线价区段内标准临街深度可以不同B 相同条件下临街深度越深的地块，累计深度价格修正率越大C 路线价为若干标准临街宗地的平均价格D 运用路线价法的前提条件是街道较规整，临街土地排列较整齐...

Saturday, June 28, 2025

问题：［例9-2］某宗“七通一平”熟地的面积为5000㎡，容积率为2，适宜建造一幢乙级写字楼。预计取得该土地后将该写字楼建成需...

Thursday, September 22, 2022