问题：技术路线的错误主要是指估价报告撰写中的（）。比如说，不动产整体评估，只采用土地估价的技术路线或房屋估价的技术路线均是错误的，它应当采用不动产整体估价的技术路线或采用土地或房屋分别估价加和的技术路线。A、方法运用错误B、参数确定错误C、技术思路错误D、报告整体格式错误...

Sunday, August 4, 2024

问题：市场比较法的适用条件是要有充足的市场交易资料，且比较实例与估价对象具有相关性和替代性。...

Sunday, March 16, 2025

问题：估价报告有效期应从（）起计。A、估价时点B、估价作业期C、出具估价报告之日D、签订估价委托合同之日...

Saturday, June 21, 2025

问题：不动产的自然特性包括：（）      A、用途多样性B、耐久性C、个别性D、涉及广泛性...

Monday, April 21, 2025

问题：下列表述中不正确的是（）。A、在实际估价中，不同的估价方法将影响估价结果B、在实际估价中，不同的估价时点将影响估价结果C、在实际估价中，不同的估价目的将影响估价结果D、在实际估价中，不同的估价作业期将影响估价结果...

Tuesday, October 29, 2024

问题：房地产估价规范要求市场比较法中交易情况、交易日期、区域因素和个别因素的修正，每项修正对可比实例成交价格的调整不得超过20％，综合调整不得超过30％。...

Sunday, August 10, 2025

问题：社会因素主要是指社会状态、人文、心理状况和经济发展状况等对不动产价格的影响因素。...

Wednesday, February 12, 2025

问题：运用市场比较法，比较实例与估价对象不动产的相关程度越高，替代性越强，评估结果越好。...

Friday, May 24, 2024

问题：简述不动产估价的意义是？...

Friday, January 24, 2025

问题：影响不动产价格的经济因素主要是指经济法制状况、储蓄、消费、投资水平、财政收支及金融状况、物价、居民实际收入、国际经济政治状况等。...

Friday, February 7, 2025

问题：适用于评估新建不动产价格的成本法基本公式是（）。A、新建不动产的价格＝购置土地价格＋建造建筑物价格B、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物价格C、新建不动产价格＝土地的重新取得价格或重新开发成本＋建筑物的重新构建价格－建筑物的折旧D、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数E、新建不动产的价格＝（土地取得费＋土地开发费＋税费＋投资利息＋投资利润＋土地增值收益）×修正系数＋建造建筑物的...

Tuesday, September 3, 2024

问题：简述不动产的经济特性？...

Saturday, June 21, 2025

问题：某工业区的出让年限为50年，该工业区的征地、拆迁、青苗补偿费及安置补助费为4500万元／km2，征地中发生的其他费用为3000万元／km2，土地开发费为2亿元／km2。当地银行的年贷款利率为12％，征地完成后，土地开发周期为两年，第一年土地开发费占全部土地开发费的1／4，每年投资资金为均匀投入，投资回报率为25％，土地增值收益率为5％，试计算该区域50年期的工业用地的单位面积地价。...

Wednesday, July 10, 2024

问题：简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？...

Monday, April 21, 2025

问题：重新构建价格是个别企业或个人的实际耗费，因此是实际成本。...

Thursday, December 14, 2023

问题：基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以，基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。...

Friday, January 24, 2025

问题：简述市场比较法的特点？...

Sunday, August 10, 2025

问题：简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？...

Monday, April 21, 2025

问题：简述收益法的范围有？...

Sunday, January 19, 2025

问题：简述重置价格和重建价格的含义？...

Wednesday, February 12, 2025