问题：在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。...

Friday, September 20, 2024

问题：在出让土地使用权上建筑普通商品住宅，土地使用权出让年限为70年，建造器2年，建筑物的经济寿命为50年，则在计算建筑物折旧的经济寿命应为（）年。A、52B、70C、68D、50...

Tuesday, September 3, 2024

问题：成本法的基本公式为：新开发的土地价格=土地取得费+土地开发费+税费+投资利息+投资利润+土地增值收益。...

Wednesday, February 12, 2025

问题：不动产估价报告规范格式主要有：（）A、土地估价报告规范格式（文字式）B、土地估价技术报告规范格式（文字式）C、房地产估价报告规范格式（文字式）D、房地产估价报告规范格式E、土地估价报告规范格式（表格式）...

Monday, April 21, 2025

问题：基准地价是指在宗地估价的基础上，评估出的各个级别或各个区域土地的平均价格。所以，基准地价不是一种宗地价格，而是区域性的价格。...

Friday, January 24, 2025

问题：简述收益法的使用范围？...

Sunday, March 16, 2025

问题：估价人员必备素质：（）、（）。...

Saturday, June 21, 2025

问题：假设开发法使用的范围有哪些？...

Sunday, March 16, 2025

问题：在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法...

Friday, September 20, 2024

问题：在利用假设开发法进行估价时，应特别注意包括开发成本、管理费用销售税费等在内的投资利息的估算。...

Friday, September 20, 2024

问题：（）是指求取估价对象在估价时点时的重置价格或重建价格，然后扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。A、假设开发法B、市场比较法C、成本法D、收益法...

Sunday, March 16, 2025

问题：在收益法中，资本化率的大小，对于估价结果有很大的影响，因此，如何选取资本化率是很重要的问题。一般地，我国不动产估价业中求取资本化率的方法是（）。A、实际经验法B、市场提取法C、安全利率加风险调整值法D、复合投资收益率法E、投资收益率排序插入法...

Saturday, June 21, 2025

问题：收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。...

Monday, November 11, 2024

问题：简述不动产估价的意义是？...

Tuesday, April 23, 2024

问题：成本法中的成本是开发商或承建商所付出的成本，而不是指消费者所付出的成本。...

Saturday, June 21, 2025

问题：不动产的基本特征是（），它是由土地的自然特性所决定的，因此，不动产特性主要取决于土地特性。A、不可移动性B、耐久性C、个别性D、数量有限性...

Monday, July 29, 2024

问题：资本化率是不动产实际收益与不动产价格的比率，实质是资本投资的收益率。...

Tuesday, September 3, 2024

问题：基准地价是国家调控土地市场的一种价格，也是一种市场价格。...

Sunday, January 19, 2025

问题：不动产价格是不动产对象在某一权利状况下某一时点的价格，时点不同则价格不同。...

Sunday, March 16, 2025

问题：假设开发法使用的范围有哪些？...

Sunday, March 16, 2025